Guide pas à pas de la gestion d'un projet de maison à construire soi-même

Si vous allez gérer votre projet d'auto-construction, vous êtes très courageux. Ce que tout le monde devrait savoir à propos de cette entreprise, c'est que vous n'avez rien besoin de savoir sur la construction, vous devez simplement posséder des compétences d'organisation exceptionnelles.

Premièrement, vous devez acheter des terrains sur lesquels construire votre nouvelle maison. Beaucoup de gens achètent de vieilles propriétés dans le but de les démolir et de les reconstruire à partir de zéro. C’est souvent le seul moyen d’acquérir une place pour votre nouvelle maison dans des zones recherchées.

Voici quelques conseils pour vous aider à construire votre propre maison sans aucun problème.

Les plans

Dessinez quelques croquis de la manière dont vous envisagez l’aspect du bâtiment. Le plan d'étage est essentiel car il donnera à l'architecte une bonne idée de la manière dont vous voudriez que la disposition finie soit. Apportez vos croquis à la consultation et discutez de vos besoins. Votre architecte effectuera ensuite des calculs, examinera les matériaux et produira un ensemble de plans détaillés que vous suivrez.

Vous devez développer de bonnes relations avec le concepteur, car il vous apportera aide et conseil tout au long du projet.

Permission de planification

Vous devez demander un permis de construire avant de pouvoir commencer la construction. Les plans devront peut-être être modifiés pour répondre aux demandes du planificateur.

Utilitaires

Assurez-vous que vous pouvez avoir de l’eau, du gaz et de l’électricité chez vous. Parlez aux entreprises de services publics avant d' acheter le terrain pour être certain. Si vous avez l'intention de démolir une propriété existante, les fournitures existeront déjà et ne poseront donc pas de problème.

Livraisons

Vous devez planifier les livraisons pour arriver quand vous en avez besoin. C’est l’une des tâches les plus complexes du travail, en particulier lorsque vous avez commandé des fonctions sur mesure.

Le processus de construction

De toute évidence, la construction doit procéder à partir des fondations. Il y a des choses à considérer avec les maisons à deux étages, telles que la profondeur et la force des semelles. Les mesures sont toutes dans les plans, et l'inspecteur local des bâtiments peut vouloir mesurer les tranchées avant que le béton ne soit coulé pour s'assurer qu'elles sont correctes. Voici un guide rapide pour la construction.

  • Fondations
  • Des murs
  • Toit
  • Fenêtres et portes
  • First Fix Plomberie, câblage et gaz
  • Plâtrage
  • Deuxième correction
  • Sol

Si seulement c'était aussi simple dans la vie réelle que ce que cette liste suggère.

Les entrepreneurs

La plupart de votre temps sera consacré à la gestion des entrepreneurs et à leur disponibilité lorsque vous en aurez besoin. Vos compétences en organisation vous seront très utiles.

Dessinez un calendrier et, avec l'aide de votre architecte, indiquez à quel moment chaque entrepreneur doit se présenter pour faire sa part. Tout est sujet à changement car des retards se produisent, mais cela vous donne un plan fondamental à suivre. Vous pouvez donc demander aux entrepreneurs de vous indiquer la date exacte. Voici les commerçants dont vous aurez besoin.

  • Briqueteurs
  • Couvreurs
  • Charpentiers
  • Électriciens
  • Plombiers
  • Ingénieurs Gaz
  • Plâtriers
  • Couches de sol

Vous en identifierez d'autres lorsque vous dessinerez votre calendrier.

Demandez conseil aux professionnels en cas de doute. Ils ont déjà tout fait auparavant, et il est peu probable que vous souleviez un problème qu’ils n’ont pas traité auparavant. Vous traverserez des moments difficiles, mais cela en vaut la peine, alors concentrez-vous sur le résultat et continuez d'avancer. Avant de vous en rendre compte, vous regarderez en arrière et vous vous demanderez en quoi consistait tout ce tapage.

Image: pnwra

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